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... viel mehr als nur vier Wände
Tel. 089-61 81 27 - info@an-immo.de
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München-Harlaching, Heigelstr. 27b

Moderne EG-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten

Maisonette-Wohnung (3+1 Zimmer) mit nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse und Privatgarten.

ca.145,25m² (ca. 95,84m² EG, ca. 49,41m² UG)
ca. 130m² Privatgarten

Verkauft!

Beschreibung: Das luftige Erdgeschoß betreten Sie über eine geräumige Diele. Im Wohnbereich erwartet Sie eine luxuriöse, offene Einbauküche mit Kochinsel & diversen extravaganten Geräten (Aufpreis 30.000 Euro).

Der ca. 44 qm große Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet viel Platz für modernes Wohnen. Von hier aus betreten Sie die mit Granit ausgelegte, teilüberdachte Süd-West-Terrasse und den garten, der über drei Seiten um die Wohnung läuft und Ihnen so eine gute Privatsphäre & Enstpannungsmöglichkeiten bietet.

Wenn Sie sich im Eingangsbereich nach links wenden finden Sie den optisch leicht abgetrennten Privatbereich mit zwei Zimmern, einem großen Wanne-/Duschbad, einem Gäste WC mit Waschmaschinen-Stellplatz, sowie eine Abstellkammer.

Im Untergeschoß befindet sich ein großer, wohnlich nutzbarer Hobbyraum und eine Abstellkammer/Werkstatt, die optional auch als Duschbad ausgestattet werden kann.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweiter Wohnungseingang.

Kontaktinformationen:
Frau Aken, Tel. 089-618127
Herr Nickl, Tel. 0172-899 95 94
info@an-immo.de
Energie:
- Holzpellet-Heizung mit FBH, zentrale Abluftanlage
- TG Einzelstellplatz mit E-Mobilität (Verkabelung des TG-Stellplatzes, für Elektroauto vorbereitet)
- Elektroanlage mit Smart-Metering (jeder kann online seinen aktuellen Stromverbrauch sehen)
- Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Parkett, Landhausdiele 220cmx17cm, HARO Bernsteineiche
- Naturstein in den Fluren, im Bad und auf der Treppe, Grolla beige geflammt
- großes Bad mit Wanne & Dusche im EG, WC mit WM-Stellplatz (Duschbad im UG möglich)
- offene Einbauküche mit morderen Geräten und Kochinsel, im Wert von ca. 40.000 Euro
- Hobbyraum für Kino/Musik vorgerichtet (Fenster & Tür mit Schallschutzklasse 4)
- Terrasse für Vergrößerung vorgerichtet
- Terrassentüren können um 180° geöffnet werden
- vorbereiteter Freisitz oder Stellplatz für Gartenhaus hinter der Rampe, ca. 2,50m x 3,20m
- Gartenanlage mit Kirschlorbeer als Hecke
Anderes: Alle Maße sind Rohbaumaße. Die Balkone und die überdachten Terrassen sind zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten.
Energiedaten: Bj. (EA) 2015, HZG Holzpellets, EA-B, 67,4 kWh/(m²·a)
Hinweis: Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bereich: Harlaching
Ort: München-Harlaching,
Heigelstr. 27b