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7346

Obergiesing,
St.-Martin-Straße 22

Exklusive Designwohnung im Stilaltbau

Komplett neu renoviert 2010/2011
Wohn-/Nutzfläche ca. 41m²
Designbad mit Fenster
Bodentiefe Dusche
zusätzliche Badewanne
2 Zimmer, zusätzl. Keller
Top-Ausstattung
Moderne Einbauküche

Zur Zeit belegt.

Pflichtangaben: lt EnEV 2014 § 2 Nummer 3a von der Energieausweis-Pflicht befreit

Beschreibung: Neue Designwohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). Wenige Gehminuten zur U-Bahn. 2-Zimmer im Erdgeschoss, Wohn-/Nutzfläche ca. 41m². Designküche in Lackweiß mit Echtglas (rot), Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, neuestes Elektrogeräte (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. Designbad im Bauhausstil, Fußbodenheizung in Bad und Flur, Badewanne, großer, bodentiefer Wellnessdusche, Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Downlights (dimmbar), Handtuchhalterheizung, Toilette mit Soft-Close Funktion. Türsprechanlage, 50MBit/s VDSL Internetanschluss, WLAN und viele zusätzliche LAN-Dosen für PC, Drucker etc., Schnurlos-DECT-Telefon, separate Telefon- und Faxnummer mit E-Mail Weiterleitung an den Mieter. Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales und analoges Kabel-TV, Blu-Ray Anlage mit Internetanschluss, Apple-TV, iPhone/iPod-Adapter fürs eigene Wunschkonzert. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, neue Schieferböden in Flur/Bad/Küche. Viele Downlights und weitere Dimmer sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre, geschmackvolle Möbel und Designelemente laden zum Verweilen ein. Schlafraum mit Doppelbett mit Anti-Allergiker Bettwäsche und rückenfreundlichen Matrazen. Eigene Waschmaschine und Trockner (modernste eco-Ausführung) zur kostenlosen Nutzung im Gemeinschaftswaschkeller, zusätzliches eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
Kontaktinformationen:
Frau Körner
Tel.: 0151 – 50 67 75 88
koerner@an-immo.de
Ausstattung: Neue Designwohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). Wenige Gehminuten zur U-Bahn. 2-Zimmer im Erdgeschoss, Wohn-/Nutzfläche ca. 41m². Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales und analoges Kabel-TV, Blu-Ray Anlage mit Internetanschluss, Apple-TV, iPhone/iPod-Adapter fürs eigene Wunschkonzert. Viele Downlights und weitere Dimmer sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre, geschmackvolle Möbel und Designelemente laden zum Verweilen ein.
Einrichtung: Designküche in Lackweiß mit Echtglas (rot), Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, neuestes Elektrogeräte (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. Designbad im Bauhausstil, Fußbodenheizung in Bad und Flur, Badewanne, großer, bodentiefer Wellnessdusche, Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Downlights (dimmbar), Handtuchhalterheizung, Toilette mit Soft-Close Funktion. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, neue Schieferböden in Flur/Bad/Küche. Viele Downlights und weitere Dimmer sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre, geschmackvolle Möbel und Designelemente laden zum Verweilen ein.
Anderes: Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
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Bereich: München
Ort: Obergiesing,

St.-Martin-Straße 22