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Obergiesing,
St.-Martin-Straße 22

Exklusive Traumwohnung im Stilaltbau, Obergiesing

Komplett neu renoviert
Ruhige Südlage
Wohn-/Nutzfläche ca. 115m²
Dachterrasse ca. 40m²
3 Zimmer, 2 Bäder
Designbäder, Top-Ausstattung
Moderne Einbauküche

Frei ab 01.11.2018

Hinweis: Frei ab 01.11.2018

Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Werden zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Beschreibung: Neue Luxuswohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). 3-Zimmer im 1. OG mit Lift, Wohn-/Nutzfläche ca. 115m² mit ca. 40m² Dachterrasse in Südausrichtung mit Bangkirai-Beplankung. Komplettsanierung im Januar 2011. Designküche in Lackschwarz/Weiss, Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, neuestes Elektrogeräte (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. 2 Designbäder im Bauhausstil mit Badewanne, großer Wellnessdusche (Raindance), Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Downlights und Uplights (dimmbar), Handtuchhalterheizung, Toiletten mit Soft-Close Funktion, diverse Schrankeinbauten vom Schreiner. LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, 16MBit/s 24/7 Internetanschluss, WLAN und viele zusätzliche LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone, separate Telefon- und Faxnummer mit E-Mail Weiterleitung an den Mieter. Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales und analoges Kabel-TV, Blu-Ray 5+1 Anlage mit Internetanschluss. iPhone/iPod-Adapter fürs eigene Wunschkonzert. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, neue Schieferböden in Flur/Bad/Küche. Viele Downlights und weitere Dimmer sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre, geschmackvolle Möbel und Designelemente laden zum Verweilen ein. 2 Schlaf-/Wohnräume, 1 Doppelbett sowie ein Einzelbett, umbaubar zum Doppelbett, mit Anti-Allergiker Bettwäsche und rückenfreundlichen Matrazen. Traumhafte, nach Süden ausgerichtete, beleuchtete Dachterrasse lädt ein zur stilvollen Entspannung – im Frühling/Sommer auch im Strandkorb. Zusätzlicher Frühstücks-/Afterwork-Balkon, direkt von der Küche zugänglich. Eigene Waschmaschine und Trockner (modernste eco-Ausführung) zur kostenlosen Nutzung im Gemeinschaftswaschkeller, zusätzliches eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
Kontaktinformationen:
Frau Körner
Tel.: 0151 – 50 67 75 88
koerner@an-immo.de
Ausstattung: Neue Luxuswohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). 3-Zimmer im 1. OG mit Lift, Wohn-/Nutzfläche ca. 115m² mit ca. 40m² Dachterrasse in Südausrichtung mit Bangkirai-Beplankung. Komplettsanierung im Januar 2011. Eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
Einrichtung: Dachterrasse mit Bangkirai-Beplankung. Designküche mit Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, neuesten Elektrogeräten (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. 2 Designbäder im Bauhausstil mit Badewanne, großer Wellnessdusche, Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Lights, Handtuchhalterheizung, Toiletten mit Soft-Close Funktion, diverse Schrankeinbauten vom Schreiner. LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, viele LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, neue Schieferböden in Flur/Bad/Küche. 1 Doppelbett sowie ein Einzelbett, umbaubar zum Doppelbett, mit Anti-Allergiker Bettwäsche und rückenfreundlichen Matrazen. Eigene Waschmaschine und Trockner (modernste eco-Ausführung).
Anderes: LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, 16MBit/s 24/7 Internetanschluss, WLAN und viele zusätzliche LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone, separate Telefon- und Faxnummer mit E-Mail Weiterleitung an den Mieter. Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales und analoges Kabel-TV, Blu-Ray 5+1 Anlage mit Internetanschluss, zusätzliches Media-Center mit Maxdome Premium-Movie-Paket im Preis enthalten, iPhone/iPod-Adapter fürs eigene Wunschkonzert.
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Bereich: München
Ort: Obergiesing,

St.-Martin-Straße 22