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München-Denning, Marienburgerstr. 58b

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Bogenhausen-Denning

Hochwertig saniertes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit Garten, Einzelgarage und Aussenstellplatz.
Das Haus bietet 4 Zimmer, eine Wohnküche und einen Hobbyraum.
Helle Zimmer und hochwertige Ausstattung. Die Lage und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein wunderschönes Zuhause für die Familie.

Wohnfläche ca. 150m²
Grundstück ca. 424m²

Baujahr 1975
Komplettsanierung 2012

vermietet

Ausstattung:
- Ziegelmauerwerk, Leerrohrinstallation
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2001)
- neuwertige 3-fach Fenster, Fenster-Schiebetüren zu den Terrassen
- Verschattungsystem (elektrische Außen-Jalousien)
- modern angelegter Garten mit 2 Lärchenholz-Terrassen
- Eichendielen EG, OG, DG; Laminat-Look Eichendielen UG
- 3 moderne Bäder, teilweise mit Schreiner-Einbauten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, Geräte u.a.:
Induktion, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Dunstabzug
- Hobbyraum, Wasch-/Abstellraum, Sauna und Duschbad im UG
- Garten mit Spielhaus, Schaukel & Sandkasten

Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur, Ost-West-Ausrichtung des Grundstücks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung!

Energie: Bj. 1975, HZG Erdgas, EA-V, 130 kWh/(m²·a) inkl. WW.

Infrastruktur:
S-Bahn-Station (S8) Englschalking oder Dagelfing jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt.
Von da aus nur ca. 12 min Fahrzeit in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Bus nur wenige Minuten zur U-Bahn-Station Arabellapark (U4).
Auch die Anbindung an den Münchner Flughafen (via S-Bahn),
sowie an den Mittleren Ring ist sehr gut.

Bezug: 01.04.2018 – befristet auf 3 Jahre!

Sonstiges: Die Verbrauchs-Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgen abgerechnet.

Ort: München-Denning,
Marienburgerstr. 58b