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7605

M.-Waldperlach
Leoprechtingstr. 9

Charmante Doppelhaushälfte am Waldrand

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Süd-West-Lage direkt am Waldrand mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, 2 Hobbyräumen, Pergola und Einzelgarage.

Baujahr 2011
Bauträger IMOS Wohnbau GmbH

Grundstück: ca. 323m²
Wohnfläche: ca. 183m²
Nutzfläche: ca. 62m²

verkauft!

Ausstattung:
- sehr sparsame und hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe – neu 2018: Modell „Hoval UltraSource B comfort“
- massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach-Isolierverglasung
- Raffstores elektrisch bedienbar
- alle Fenster im EG mit Aufhebelsicherung und VSG Glas
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- diverse Einbauten – siehe Inventarliste!
- wunderschöne, hochwertige Bäder!
- Exklusive, moderne Einbauküche
- Glaserker, Dachterrasse
- Parkett im Hobbyraum + abgeböscht (taghell)
- Terrassen mit attraktivem Holzbelag, Gartenhaus, Gartenteich
- Videoüberwachungsanlage und Fingerscan-Türöffner
- Satellitenanlage
Energie: Endenergiebedarf 23,16 kWh/(m²*a)
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Bj. (EA) 2010, HZG LWP, EA-A, 23,16 kWh/(m²·a)
Ort: M.-Waldperlach

Leoprechtingstr. 9