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Haar/Ottendichl, Weißenfelder Str. 1

Zweifamilienhaus (teilweise vermietet)

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Teilrenovierung erforderlich!
Eine Wohnung vermietet (EG), eine Wohnung bezugsfrei (OG)

Baujahr: ca. 1975

Grundstück: 441m²
Wohnfläche EG: 105m²
Wohnfläche OG: 112m²
(zusammen 217m²)

reserviert!

Ausstattung:
- Baukörper: 14,35m x 6,75m + 6,85m x 5,40m
- Eine Wohnung vermietet (EG), eine Wohnung bezugsfrei (OG)
- Speicher ausbaufähig, separater Treppenaufgang vorhanden
- das Hauptgebäude ist nur teilweise unterkellert
- ein Kellerraum/Hausanschlussraum (durch Einschubtreppe von der Erdgeschoßwohnung begehbar)
- ein Kellerraum/Öllager unter der Garage, Heizung im Speicher
- Gemeinschaftsnutzung/Pflege: Innenhof mit Wintergarten und Gartenteich)
Energie: BJ 1975, Öl, EA-B, 171 kWh/(m²·a) inkl. WW
Mieteinnahmen: EG: 912,50 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR anteilige Heizkosten
Renovierungsstand: Die Erdgeschosswohnung wurde 2010 komplett renoviert an die Mieter übergeben!
Kunststofffenster mit Rollladen, Türen, Böden, Bad erneuert – auch im OG.
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und geräumt – Renovierung erforderlich!

Baujahr: ca. 1975 – das ursprüngliche Einfamilienhaus/Grundmauern entstand 1881,
eine Erweiterung erfolgte 1959, die Aufstockung (OG + DG) 1975,
die zweite Garage wurde 1985 angebaut.

Ort: Haar/Ottendichl,
Weißenfelder Str. 1