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7656

Schwandorfer Str. 11,
M.-Fasangarten

Sonniges Süd-West-Grundstück mit Altbestand

Genehmigter Vorbescheid für profilgleichen Anbau an das Nachbargebäude: 11,75 m x 11,95 m (E + 1 +D)

Grundstück: 440 m² ideale, ruhige, gewachsene Süd-West-Lage Nähe S-Bahn Fasangarten (S3) Nähe Europäische Schule Bebaubarkeit mit 2 Reihenhäusern oder einem 3-Familienhaus möglich.

Alternativ eignet sich dieses solide Reihenendhaus, Baujahr 1956, auch zur Renovierung. Das großzügige Raumprogramm mit einer Wohnfläche von ca.120 m², lässt sich als klassisches Familienhaus oder auch in zwei Einheiten nutzen.

Kaufpreis: 795.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energie: BJ 1956, Gas, EA-B, 285,1 kWh/(m²*a) mit WW – Effizienzklasse H
Altbestand:
- Massivbauweise
- Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden
- Gas-Brennwert-Zentralheizung (2013) - moderner Warmwassertank
- Grünbeck-Wasseraufbereitungsanlage, zum Schutz vor Kalk- und Korrosion
- Bodenbeläge gemischt – teilweise Massivholzparkett
- großer, sonniger Garten – flexibel nutzbar
- komplett unterkellert zzgl. Kaltkeller für Vorräte
- 2 Kaminzüge, Abstellspeicher
- modernisierte Garage (neues Dach & Fenster) mit Doppeltüre und überdachtem Bereich davor
Ort: Schwandorfer Str. 11,
M.-Fasangarten