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München-Perlach,
Staudingerstr. 55

Kapitalanlage! - Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark

Sehr helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit TG-Einzelstellplatz, West-Balkon mit Blick in den Ostpark, Aufzug – stufenloser Zugang

Gepflegte Anlage – 2 Häuser mit je 77 Einheiten in großzügiger Grünanlage mit Zugang zum Ostpark!

Baujahr 1969

Wohnfläche ca. 79 m² zzgl. 3m² Abstellkammer & Kellerabteil

400.000€ Wohnung
+ 25.000€ TG-Stellplatz
425.000€ Kaufpreis
zzgl. 2,38% Käuferprovision
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung:
- Fernwärme, Fußboden-/Deckenstrahlheizung über Außentemperatursteuerung
- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Diele und Küche mit Fliesenbelag, Schlafzimmer und drittes Zimmer mit Teppichboden
- Holzverbundfenster mit Isolierverglasung, Aluminium-Schiebetüren
mit Isolierverglasung (Baujahr 1984)
- umlaufender Balkon mit Markise auf der Westseite
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper, erneuert 2004
- helle Küche mit Fenster und Schiebetür zur Diele
- Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
- Diele mit weißer Holzdecke abgehängt
- zusätzlicher Abstellraum (3m²) auf der Etage, hinter dem Liftschacht
- Müllschlucker für Restmüll auf der Etage
- Tiefgarage: Einzelstellplatz
- Kellerabteil und Abstellraum auf der Etage,
- Wasch- u. Trockenraum (mit Bügelmaschine)
- Fahrradraum
Energie: Bj. (EA) 1969, HZG Fernwärme, EA-V, 151 kWh/(m²·a) inkl. WW

Lage: Direkt am Ostpark, das Michaelibad ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.
Busstation Georg-Brauchle-Haus (Linie 199) direkt vor der Haustür
U-Bahn-Station Quiddestraße (U2, U5, U7) nur 10 Gehminuten entfernt.
In nur 5 Autominuten auf die A8.

Hausgeld: 479 Euro pro Monat (davon 160 Euro Rücklagen)

PKW-Stellplätze: Zusätzliche Außen-Stellplätze können von der Hausgemeinschaft gemietet werden. (15EUR p.M.)

Ort: München-Perlach,

Staudingerstr. 55