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7632

Bogenhausen, Eggenfeldener Str.91

Renovierungsbedürftige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnanlage bestehend aus 4 kleinen Mehrfamilienhäusern (E + 1 + D) mit Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Rückgebäude, abseits der Straße mit großzügigen Grünflächen, Nähe Parkstadt Bogenhausen.

Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 53 m²

verkauft!

Ausstattung:
- überdachter Holbalkon (Westen)
- Holzfenster, Rollläden
- Bad mit Wanne und WM-Anschlussmöglichkeit
- Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- großer Abstellkeller
Energie: Verbrauchskennwert 122 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: BJ 1986, Gas, EA-V, 122 kWh/(m²·a) mit WW,
Energieeffizienzklasse D
Neue Heizung wurde im Mai 2023 eingebaut
(Im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
Rücklagen: 31.12.2021: 40.238 EUR (Anteil Wohnung: 80 EUR)
Hausgeld: 244 EUR
Anderes: Vermietet seit 2002
Miete: Wohnung 645 EUR, Garage 50 EUR
Ort: Bogenhausen, Eggenfeldener Str.91