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7670

Salbauerstr. 7,
M.-Pasing

Vermietetes 1-Zimmer-Appartement - Lift, Ost-Balkon, TG-Stellplatz

Vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 1. OG
Lift, Ost-Balkon, TG-Stellplatz

Ruhige Wohnlage Nähe Pasinger Stadtpark und Würm-Auen – ein charmantes
Viertel mit angenehmer Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase.

Wohnfläche: 29,74m²
Baujahr: 1971

Hervorragende Verkehrsanbindung, fünf Linien der S-Bahn-Stammstrecke über
Pasinger Bahnhof: S3, S4, S6, S8, S20, Bus zur U5 (Laimer Platz)
Pasing-Arkaden in ca. 10 Minuten zu Fuß
Alle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

*245.000 Euro Kaufpreis
(Wohnung: 225.000 Euro zzgl. TG: 20.000 Euro)
+ 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung: Gebäude saniert: Fenster, Dach, Heizung, Fassade, Tiefgarage. Die Wohnung wurde 2016 vor der Neuvermietung renoviert – Einbauküche, Bodenbelag (Vinyl-Fliesen), Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Miete: Gesamtmiete seit 01.03.2024: 700 Euro
(500 Euro Kaltmiete, 150 Euro NK, 50 Euro TG)
Hausgeld: 216 Euro/Monat (194 Euro Wohnung, 22 Euro TG – inkl. 60 Euro Rücklagen)
Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung, fünf Linien der S-Bahn-Stammstrecke
über Pasinger Bahnhof: S3, S4, S6, S8, S20, Bus zur U5 (Laimer Platz)
Pasing-Arkaden in ca. 10 Minuten zu Fuß
Alle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe!
Energie: Bj. (EA) 1970, HZG Gas, EA-V, 123,5 kWh/(m²·a) inkl. WW., Effizienzklasse D
Ort: Salbauerstr. 7,
M.-Pasing