AN Immobilien
... viel mehr als nur vier Wände
Tel. 089-61 81 27 - info@an-immo.de
Sie sehen hier die Detaildarstellung zu einem Objekt. Auf der rechten Seite finden Sie nähere Informationen zum gewählten Objekt; Dort können Sie auch Bilder des Objekts betrachten.
7544

Obergiesing
St.-Martin-Str. 22

Exklusive Traumwohnung im Stilaltbau, Obergiesing

Komplett sanierter Stilaltbau
Ruhige Südlage
Wohn-/Nutzfläche ca. 115m²
Dachterrasse ca. 40m²
3 Zimmer, 2 Bäder
Designbäder, Top-Ausstattung
Moderne Einbauküche
Z. Zt. belegt.

Hinweis: Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Werden zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Beschreibung: Geschmackvoll gestaltete Wohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). 3-Zimmer im 1. OG mit Lift, Wohn-/Nutzfläche ca. 115m² mit ca. 40m² Dachterrasse in Südausrichtung mit Echtholz-Beplankung. Designküche in Lackschwarz/Weiss, Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, Elektrogeräte (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. 2 Designbäder im Bauhausstil mit Badewanne, großer Wellnessdusche (Rainfall), Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Downlights und Uplights (dimmbar), Handtuchhalterheizung, Toiletten mit Soft-Close Funktion, diverse Schrankeinbauten vom Schreiner. LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, Internetanschluss, WLAN und viele zusätzliche LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone, separate Telefon- und Faxnummer mit E-Mail Weiterleitung an den Mieter. Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales Kabel-TV, Blu-Ray 5+1 Anlage mit Internetanschluss. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, Schieferböden in Flur/Bad/Küche. Viele Downlights und weitere Dimmer sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre, geschmackvolle Möbel und Designelemente laden zum Verweilen ein. 2 Schlaf-/Wohnräume, 1 Doppelbett sowie ein Einzelbett, umbaubar zum Doppelbett, mit Anti-Allergiker Bettwäsche und rückenfreundlichen Matrazen. Traumhafte, nach Süden ausgerichtete, beleuchtete Dachterrasse lädt ein zur stilvollen Entspannung. Zusätzlicher Frühstücks-/Afterwork-Balkon, direkt von der Küche zugänglich. Eigene Waschmaschine und Trockner zur kostenlosen Nutzung im Gemeinschaftswaschkeller, zusätzliches eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
Kontaktinformationen:
Herr Körner
Tel.: 0172-8280265
koerner@an-immo.de
Ausstattung: Neue Luxuswohnung im komplett kernsanierten Stilaltbau, beste Lage in Obergiesing (Nähe Nockherberg, wenige hundert Meter zum Isarufer). 3-Zimmer im 1. OG mit Lift, Wohn-/Nutzfläche ca. 115m² mit ca. 40m² Dachterrasse in Südausrichtung mit Echtholz-Beplankung. Eigenes, abschliessbares Kellerabteil. Überdachte und gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit für eigene Fahrräder. Nutzung des neu angelegten Gemeinschaftsgartens. Beste Infrastruktur und perfekte MVV-Anbindung. Einfach nach Hause kommen und wohlfühlen!
Einrichtung: Dachterrasse mit Echtholz-Beplankung. Designküche mit Abluftkanal, Kühl-/Gefrierkombination, neuesten Elektrogeräten (Mikrowelle, Heissluft, Backofen mit Dampfgarer), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, komplette Geschirrausstattung, Erstausstattung Putzmittel etc. und eigener Staubsauger ebenfalls enthalten. 2 Designbäder im Bauhausstil mit Badewanne, großer Wellnessdusche, Hans Grohe Armaturen, Duravit Wondergliss Waschbecken, Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne, Ambiente-Lights, Handtuchhalterheizung, Toiletten mit Soft-Close Funktion, diverse Schrankeinbauten vom Schreiner. LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, viele LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone. Original-Parkett in Fischgrätverlegung, Schieferböden in Flur/Bad/Küche. 1 Doppelbett sowie ein Einzelbett, umbaubar zum Doppelbett, mit Anti-Allergiker Bettwäsche und rückenfreundlichen Matrazen. Eigene Waschmaschine und Trockner zur kostenlosen Nutzung.
Anderes: LED- HD Flatscreen hinter Badspiegel mit Canton-Deckenlautsprechern. Türsprechanlage, Internetanschluss, WLAN und viele zusätzliche LAN-Dosen für PC, Drucker etc., 2 Schnurlos-DECT-Telefone, separate Telefon- und Faxnummer mit E-Mail Weiterleitung an den Mieter. Aufeinander abgestimmte TV/Audio Komponenten, Full-HD Flatscreen im Wohnzimmer mit PC-Anschluss als Monitor, digitales Kabel-TV, Blu-Ray 5+1 Anlage mit Internetanschluss.
Provisionshinweis: Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Für diese Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bereich: München
Ort: Obergiesing

St.-Martin-Str. 22