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7654

Nelkenweg 1, Starnberg

Kleines Traumhäuschen in der Starnberger Blumensiedlung

Gut geschnittenes 3,5-Zimmer-Reihenendhaus in der ruhig und dennoch sehr gut erreichbaren Starnberger Blumensiedlung gelegen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick – im Winter sogar bis zum See.

Baujahr: 1955, letzte umfassende Renovierung: 2020
Lage: Süd-Lage in der Starnberger Blumensiedlung – das Starnberger Zentrum liegt ca. 15 Gehminuten unterhalb.
Flächen: Wohnfläche: ca. 85m², Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstück: 300m²

vermietet

Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und wurde 2020 aufwendig renoviert.
- Heizung: Zentralheizung Gas, das Haus wurde mit Vollwärmeschutz versehen
- Fenster: moderne Kunsstofffenster (weiß)
- Bodenbeläge: neuwertiger Eichendielenboden im EG & OG, Feinsteinzeugfliesen (Travertin Look) mit FBH in Flur, Küche & WC im EG
- weiß gestrichene Innentreppe (Vollholz)
- bei Bedarf die Möglichkeit eine sehr schöne Einbauküche vom Vormieter abzulösen
- angelegter Garten mit blühender Mischhecke und Gartenhaus, Apfelbaum
- große nach Süden ausgerichtete Natursteinterrasse mit Markise
Energie: Verbrauchskennwert 138,79 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: BJ 1955, Gas, EA-V, 138,79 kWh/(m²·a) mit WW, Energieeffizienzklasse E
Ort: Nelkenweg 1, Starnberg