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7658

Elisabethstr. 18, Gauting

FAMILIENPARADIES - Neuwertiges Einfamilienhaus in Gauting

Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz – hochwertige Ausstattung und Schreiner-Einbauten
Ankommen und das Leben im Würmtal genießen!

7+2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, großem Stellplatz,
4 Bäder, Gäste-WC, Speisekammer, hochwertige Einbauten

Bezug ab 01.11.2025

vermietet

Ausstattung: • Maßgefertigte, offene Küche in Nussbaum mit Naturstein-Arbeitsplatte und Premium-Einbaugeräten von Miele und Bora. Wasserhahn mit Quooker CUBE System
• Speisekammer/Vorratsraum für kurze Wege und eine organisierte
und stilvolle Lagerung Ihrer Lebensmittel und Küchenutensilien.
• Gemütlicher Wohn-/ Esszimmerbereich: Stilvoller Einbaukamin, große Fensterschiebetüren zur Terrasse, offene Küche
• Elegante Badezimmer: Hochwertige, einheitliche Badmöbel aus Nussbaum-Massivholz mit stilvoller Naturstein-Waschtischplatte.
• Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer in gleicher Größe: Nischenbündige Einbauschränke für optimalen Stauraum.
• Feinsteinzeug im Erdgeschoss und in den Bädern, kombiniert mit hellem Eichenparkett im OG und DG.
• Modernes Raumklima: Effiziente Lüftungsanlage im gesamten Haus für stets frische Luft.
• Separater Bereich im Untergeschoss mit eigenem Bad für höchsten Komfort Ihrer Gäste oder Au-Pair.
Energie: BJ 2023, EA-B, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 15 kWh/(m²·a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse A+
Anderes: • Großzügige Garage: Voll unterkellert, bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
• Wohlfühlgarten: Üppige Bepflanzung mit professioneller Gartenbeleuchtung
und automatischer Bewässerung für alle Beete. Natursteineinfassungen mit Sitzgelegenheiten
• Stilvolle Sonnenterrasse: Hochwertige Naturstein-Terrasse mit fest installiertem,
elegantem Ampelschirm für entspannte Sommertage.
• Naturhighlight: Majestätische Rotbuche als beeindruckender Blickfang im Garten.
• Komfort und Familienspaß im Freien: Installierter Rasenroboter für mühelose Gartenpflege und integriertes Trampolin für unbeschwerte Stunden im Garten
Ort: Elisabethstr. 18, Gauting